选择电梯维护公司和合同

电梯维护是建筑物所有者或经理的重要任务,以确保居民,员工和访客的安全。如果您拥有或操作使用电梯的建筑物,则必须通过称职的专业人士使用升降机。你有几个选择。

许多电梯使用专有软件并需要专门的工具,这意味着只有制造商可以提供维护。如果您的建筑电梯是这种情况,您可能需要支付维护服务的溢价,但您应该能够快速获取零件并最大限度地减少维修的停机。

一些电梯制造公司维护其他公司制造的电梯。他们的服务合约通常与制造电梯的公司提供的合同相媲美。如果公司以多种房产维护电梯,您可能能获得更好的价格或获得折扣。

另一种选择是聘请独立电梯维护公司。独立公司通常比制造商对其服务少收费。了解公司的技术专业水平和快速获得备件的能力。

一些大型设施,如大学和医院,维护自己的电梯。如果您正在考虑此选项,请考虑熟练,许可劳动力和处理重大维修的能力。

电梯维护合同价格

通常,您每年支付几百美元的电梯维护合同,这项投资能够非常值得。您可以选择各种合同类型,这些类型因财务所有者承担的财务责任而异。您假设的风险越大,成本越低。

在完整的维护合同下,电梯服务公司决定以及如何以及如何为电梯提供服务,并承担其运作的总责任。这种类型的合同就像建筑物所有者的保险单。它允许所有者预算电梯维修费用,并消除对主要维修的担忧。

提升维护费用是多少?

根据合同条款,家庭电梯维护成本通常在150美元至700美元之间。凭借零件,油脂和润滑脂升降维护合同,成本通常较低,但不涵盖许多特定项目,如控制器,电梯机,电动发电机组和电缆。合同应明确规定所涵盖的工作,提供的零件以及检验频率和应答呼叫的频率。POG合同每月花费比全额电梯维护合同价格更少,但它们提供了更少的覆盖范围。由于组件成本的增加,许多电梯维护公司不再提供POG合同。

油脂或检查和润滑合同涵盖了定期润滑运动部件和微调的次要调整。如果需要其他服务,维护公司会通知建筑物所有者,谁负责维修费用。OG合同的价格很低,但如果需要大修,则可能比其他类型的服务协议更具成本。

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